房开企业河堤修筑属于什么会计分录

来源：永州恒企会计培训学校时间：2021-05-14 09:49:38

房开企业河堤修筑属于什么会计分录，房地产企业建造房屋“用于自用的”，其土地使用权应计入无形资产。借：无形资产贷：银行存款。下面永州恒企会计培训学校详细的说一下

房开企业河堤修筑属于什么会计分录？

房地产企业建造房屋“用于出售的“，其土地使用权应计入所建造的房屋建筑成本。其会计分录为：借：开发成本贷：银行存款。注：相关税费如契税，耕地占用税计入房屋建筑成本（科目开发成本），而印花税计入管理费用。

房地产企业建造房屋“用于出租的”，其土地使用权应计入投资性房地产。借：投资性房地产贷：银行存款。（按成本计量或公允价值计量分别后续计量）

房地产企业建造房屋“用于自用的”，其土地使用权应计入无形资产。借：无形资产贷：银行存款。（注：土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算成本，而仍作为无形资产进行核算，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧。为建造办公楼等自用而取得的土地使用权所缴纳的契税，计入“无形资产”账户。）

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